云上悦府问答

云上悦府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在云上悦府很方便。除此之外，云上悦府周边还有各大购物商场，满足日常所需。云上悦府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

云上悦府配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。云上悦府的配套完善，设施齐全，在云上悦府居住是十分安全便捷的。云上悦府除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

云上悦府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。云上悦府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到云上悦府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

云上悦府的优点挺多的，从价格上看云上悦府性价比合理，还是很不错的。云上悦府周边配套齐全，并且交通便捷。让云上悦府的业主居家生活都十分方便。另外，云上悦府以人为本的设计理念，也让云上悦府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

云上悦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云上悦府多层的公摊为5%-10%，云上悦府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云上悦府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云上悦府房子的情况来算一下。

要判断云上悦府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、云上悦府区域自然环境评估；2、云上悦府周边生活环境评估；3、云上悦府建筑质量评估；4、云上悦府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、云上悦府室内配套设施、设备评估；6、云上悦府物业管理服务质量评估。

云上悦府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照云上悦府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照云上悦府建筑面积来算的。云上悦府商品住房在销售时，购房者与云上悦府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按云上悦府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

云上悦府位于林芝巴宜区经开区工尊中路与贡堆路交汇处，绿化率为60.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。云上悦府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

云上悦府的房子出租需要注意：第一，对云上悦府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租云上悦府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，云上悦府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付云上悦府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

云上悦府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．云上悦府房屋所有权证原件；4．网上签约的云上悦府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交云上悦府交易结算资金托管凭证原件；6云上悦府契税完税或减免税凭证原件；7．云上悦府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。